Современное обустройство жилплощади иногда требует ее перепланировки для более рационального использования. Это может быть частичный или полный демонтаж несущих перегородок, перемещение санузлов, остекление и утепление балконов и объединение их с гостиной и многое другое.
Для всех перепланировок, затрагивающих несущие конструкции здания или его фасад, требуется пройти ряд процедур, надлежащим образом оформленных, которые законодательно разрешают произвести какие-либо изменения в конструкции здания.
Оформление перепланировки включает следующие этапы:
– предварительная экспертиза предоставленных документов;
– подготовка необходимой для реконструкции юридической документации;
– соответствующие согласования возможности проведения перепланировки;
– внесение изменений в планы БТИ, в соответствии с согласованной перепланировкой.
– итоговая приемка работ по перепланировке рядом уполномоченных должностных лиц.
Надо сказать, что проекты по перепланировке и, следовательно, по сложности оформления делятся на стандартные проекты, проекты повышенной сложности и нестандартные проекты. К нестандартным, относятся проекты, в которых определенные виды работ запрещены законодательством, либо связанные с конфликтами с соседями или другими собственниками, не согласными с запланированными работами.
Обычно время оформления перепланировки достигает от 3 месяцев до полугода. И тем не менее, проводить такое оформление необходимо, чтобы позже не возникло проблем с законом и незаконная перепланировка не явилась непреодолимым препятствием в случае переоформления прав на имущество.
Поэтому, для полной уверенности в том, что ваши действия законны, и претензий по поводу реконструкции здания никто предъявлять не будет, рекомендуется обращаться к профессиональным специалистам, решающим все юридические и технические вопросы по такой, действительно непростой проблеме, как оформление перепланировки. Квалифицированные юристы и экономисты соберут и составят все необходимые документы: заявление, согласования с Госпожарнадзором и Роспотребнадзором, ДЕЗом, газовой службой, ТСЖ, составят проектную документацию и т. д. Весь этот комплекс работ, порученных профессионалам – гарантия правильно выполненных действий, вашего спокойствия и удовольствия от действительно грамотно и качественно выполненной перепланировки вашей жилплощади.